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每日快报!自助存储设施值得更换锚点吗
来源: 互联网      时间：2023-03-20 10:11:11


(相关资料图)

1 月，该合作伙伴开设了第三家工厂——由宾夕法尼亚州阿伦敦的一家前凯马特超市改建而成。有七个正在进行中，我们询问了 IPC 的首席执行官 Keith Lampi 自助存储设施如何以及在何处可以作为替代锚点。

自存储主播的好处是不需要太多停车位，因为租客不经常出现。不好的是……租客不经常出现，所以他们不是交通大户。在进行此类转换时，您要考虑哪些租户注意事项和当地市场条件?

零售转换的主要驱动因素之一是它们的位置。它们通常位于显眼和人流量大的区域，这对租金和入住率来说是个好兆头。即使空间从零售转向自助存储，您仍然必须吸引顾客。他们正在寻找可见性和可访问性。我们最近的机会基金包括 10 个自存储转换，其中一个是在威斯康星州的拉辛。拉辛供应不足，该设施为该地区带来了 765 个自助存储单元。我们的方法真正立足于人口统计和需求。

您是否将自助存储设施作为中心的一部分?还是它被自己的停车场和边界隔离起来，以至于看起来不像是中心的一部分?

这些网站通常会保留其整体足迹。有些是中心的一部分，有些——比如我们在阿伦敦的皈依——是独立的。在某些情况下，整个地段通过地面开发转换为自存储。在其他情况下，如果市场需求不支持更大的单位数量，则会考虑批外销售。另一位投资者可以购买未开发的土地并开设零售或餐馆业务。一些市政当局要求我们增加绿地，这可以增强和增加物业和社区的视觉元素。

就阿伦敦而言，自助仓储设施给该中心的零售租户带来了哪些积极影响?

我们一直看到对自助存储设施的需求，这部分归因于“四个 D”——死亡、离婚、错位和裁员。大型零售商的衰落提供了将大型设施转变为许多较小的自助存储单元以满足这种需求的机会。我们正在重建一个空置的结构，在许多情况下，它已经空置了很长时间。

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